為深化“放管服”改革，切實(shí)保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益，鶴山市自然資源局聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在全市范圍內(nèi)正式推行新建預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告登記”服務(wù)新模式，通過(guò)流程再造與數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記“一次申請(qǐng)、同步辦理”，從源頭防范“一房多賣(mài)”“先賣(mài)后抵”等風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)志著我市不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企改革邁入新階段。
本次改革以“減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)限”為目標(biāo)，構(gòu)建三大創(chuàng)新機(jī)制：
數(shù)據(jù)共享，業(yè)務(wù)辦理“少跑腿”
開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)在線簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，同步勾選申請(qǐng)預(yù)告登記服務(wù)，減少重復(fù)提交申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明及委托書(shū)等材料，申請(qǐng)材料由3份壓減至1份，同時(shí)網(wǎng)簽合同材料通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式提供給不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記，真正實(shí)現(xiàn)群眾一次不用跑即可辦理預(yù)告登記業(yè)務(wù)，極大幅提升群眾辦事便捷度。
縮減時(shí)限，電子證明“即時(shí)達(dá)”
不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)立專人專崗，在收到備案信息后1個(gè)工作日內(nèi)完成審核登簿，生成電子版《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》，并通過(guò)政務(wù)平臺(tái)實(shí)時(shí)推送至購(gòu)房人手機(jī)端。購(gòu)房人可隨時(shí)通過(guò)“粵省事”小程序查詢、下載證明文件，全程“零跑動(dòng)”。
降低風(fēng)險(xiǎn)，群眾權(quán)益“有保障”
預(yù)告登記與網(wǎng)簽同步完成，依法賦予購(gòu)房人物權(quán)期待權(quán)優(yōu)先效力。若開(kāi)發(fā)商違規(guī)抵押或二次銷(xiāo)售，登記系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定房源，有效減少產(chǎn)權(quán)糾紛。
下來(lái)，市自然資源局將持續(xù)以“減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)限”為目標(biāo)，推進(jìn)各項(xiàng)便民利企政策落地見(jiàn)效，力促不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企服務(wù)升級(jí)，全力為企業(yè)群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，助力營(yíng)商環(huán)境提檔升級(jí)。
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