鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2026年3月25日上午11：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對鶴城鎮(zhèn)象田村約17.1畝土地對外招租一事進行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán)。
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴城鎮(zhèn)象田村。
3、交易資產(chǎn)面積：約17.1畝（約11400平方米）。
4、交易資產(chǎn)的用途：乙方按照土地原貌使用，需要改動時提交相關(guān)建設(shè)方案報相關(guān)部門同意后才能建設(shè)。
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。
二、項目基本情況
1、競投底價：2元/平方米/月，之后每次叫價增幅1元，并必須整數(shù)方為有效報價。
2、租期：20年（免租期3個月）。
3、租金收取方式：按年支付，先支付后使用。
4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%。
5、競投保證金為￥70000元（大寫：柒萬元整），在競投開標(biāo)前（即2026年3月24日下午5:30前）通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：944007010003299097，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)。
6、中標(biāo)方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回。
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標(biāo)。
四、本次項目取用 舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
五、報名時間
有意參加競投的可于2026年3月16日至2026年3月24日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30，攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。
六、土地出租要求
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個月內(nèi)將青苗補償款支付給出租方。
2、中標(biāo)方需對該土地進行適當(dāng)護坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
3、中標(biāo)方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，并無條件退出。
5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標(biāo)方可解除本合同。
6、中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)土地實際使用性質(zhì)，不得以任何形式水泥硬化土地，合同期滿后可移動物由中標(biāo)方自行清理。
7、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達成協(xié)商后，按相關(guān)流程辦理重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。
七、其他情況說明
(1)具有獨立法人資格，成立時間≥7年；
(2)注冊資本≥500萬元；
(3)近3年在江門地區(qū)具有15個及以上的運營或代運營充電站項目，具有200槍及以上的直流充電槍。運營場站變壓器總?cè)萘坎坏陀?6000kva；
(4)本次投標(biāo)項目新建變壓器容量不低于12500kva；
(5)投標(biāo)人須為在江門市鶴山市行政區(qū)域內(nèi)依法注冊的獨立法人，持有有效營業(yè)執(zhí)照，且注冊地址及主要辦公場所均位于江門市鶴山市范圍內(nèi)。提供本地社保繳納記錄或近三年在江門市鶴山市的納稅證明作為佐證。
(6)未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單。
八、實地查看
本次競投不組織實地勘察，標(biāo)的以實地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂先生 聯(lián)系電話：13427371447
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2026年3月16日
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