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政策原文：鶴山市人民政府關于修改《鶴山市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則》及延長文件有效期的通知

圖片解讀：《鶴山市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則》

音頻解讀：《鶴山市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則》

        一、出臺背景

        當前我國現(xiàn)行政策文件和相關技術規(guī)范條例對新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房只作了原則性規(guī)定，但仍不具體、不便操作，我市現(xiàn)行《鶴山市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則》（以下簡稱“《實施細則》”）于2020年6月11日印發(fā)，2020年7月15日起施行，有效期5年，現(xiàn)即將到期。為繼續(xù)規(guī)范、細化我市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則，以規(guī)劃前置打牢服務群眾的陣地基礎，滿足社區(qū)黨組織、居委會一站式服務和黨群活動需要及落實、完善配建社區(qū)公共服務用房的工作，需延期實施《鶴山市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則》。

        二、制定依據(jù)

        1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）；

        2.《城市社區(qū)服務站建設標準》（建標〔2014〕72號）；

        3.《廣東省物業(yè)管理條例》；

        4.廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳與廣東省民政廳聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房的通知》（粵建房〔2015〕122號）；

        三、修改內(nèi)容

        由于我市民政部門原職能“指導城鄉(xiāng)社區(qū)治理體系和治理能力建設，提出加強和改進城鄉(xiāng)基層政權(quán)建設”已劃出給市委社工部，為確?！秾嵤┘殑t》落實到位，按照《江門市行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》（江府辦〔2022〕2號）第五十六條規(guī)定，將《實施細則》第十四條修改為“市委組織部、屬地鎮(zhèn)政府（街道辦）、市委社工部要發(fā)揮轄區(qū)內(nèi)社區(qū)用房統(tǒng)籌管理工作的主體作用，對使用情況進行監(jiān)督并主動接受群眾監(jiān)督舉報”。

        四、實施時間

        《鶴山市新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房實施細則》于2025年7月14日到期，按照行政規(guī)范性文件的管理要求，市自然資源局對該文件進行評估，經(jīng)市人民政府同意，決定將文件的有效期延長至2030年7月14日。

                （鶴山市自然資源局，聯(lián)系電話：8881705）