為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展用地，促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用，根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃編制技術(shù)指南試行》(粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2012〕62號(hào))和《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于改進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理工作的通知》(粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2015〕48號(hào))等相關(guān)文件要求，我市鶴城鎮(zhèn)編制了《鶴山市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)鶴城鎮(zhèn)鶴城村、南星村項(xiàng)目拆舊區(qū)復(fù)墾調(diào)整方案》（以下簡(jiǎn)稱為《調(diào)整方案》），現(xiàn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將《調(diào)整方案》予以公示。
一、復(fù)墾期限
《調(diào)整方案》采用“先拆舊后建新”模式，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)落實(shí)省級(jí)自然資源行政職權(quán)調(diào)整實(shí)施銜接工作方案的通知》（粵自然資函〔2023〕843號(hào)），2023年10月31日起廣東自然資源廳將“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施方案審批”、“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤拆舊復(fù)墾地塊驗(yàn)收”事項(xiàng)委托鶴山市自然資源主管部門實(shí)施。即《調(diào)整方案》將在我局正式批復(fù)后開(kāi)展土地復(fù)墾實(shí)施，復(fù)墾期限為自《調(diào)整方案》獲得批復(fù)之日起的1年內(nèi)。
二、規(guī)劃目標(biāo)
鶴山市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)鶴城鎮(zhèn)鶴城村、南星村項(xiàng)目拆舊區(qū)位于鶴城鎮(zhèn)。通過(guò)實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)用地總量有減少，土地利用節(jié)約集約水平進(jìn)一步提高的目標(biāo)。
三、復(fù)墾方案主要內(nèi)容
?。ㄒ唬╉?xiàng)目拆舊區(qū)為2個(gè)地塊，地塊面積為89.44畝，權(quán)屬性質(zhì)為集體土地，地塊CJ001權(quán)屬單位為鶴城鎮(zhèn)南星村茅坪第二、茅坪第三、茅坪第四、南星村駱屋第五、南星村駱屋第六經(jīng)濟(jì)合作社；地塊CJ002權(quán)屬單位為鶴城村高三經(jīng)濟(jì)合作社。
?。ǘ╉?xiàng)目拆舊區(qū)共89.44畝，土地利用現(xiàn)狀為采礦用地，城鎮(zhèn)村屬性為村莊，經(jīng)過(guò)對(duì)拆舊地塊進(jìn)行適宜性評(píng)價(jià)，確定拆舊區(qū)地塊復(fù)墾的土地利用方向?yàn)椋嚎蓮?fù)墾園地87.76畝、農(nóng)村道路1.68畝。
四、公示時(shí)間
2026年5月26日至2026年6月25日
五、公示方式及地點(diǎn)
?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示地址：
http://www.jyfangzhi.com/gzjg/sfbm/hsszrzyj/（鶴山市自然資源局網(wǎng)站）。
?。ǘ堎N公告：項(xiàng)目區(qū)涉及鎮(zhèn)政府和村委會(huì)公告欄。
六、公告意見(jiàn)反饋方式
（一）書(shū)面函復(fù)：鶴山市自然資源局，郵編：529700；
?。ǘ┞?lián)系電話：0750-8890498，聯(lián)系人：劉小姐。
本規(guī)劃公示的最終解析權(quán)屬于鶴山市自然資源局。
附件：鶴山市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)鶴城鎮(zhèn)鶴城村、南星村項(xiàng)目拆舊區(qū)復(fù)墾地塊土地利用現(xiàn)狀圖.zip
鶴山市自然資源局
2026年5月26日
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